A operação resultou numa perda de 2,7 milhões de euros nas contas do grupo, mas o impacto global é positivo, reflectindo-se em entradas de 35 milhões de euros, que traduzem periodicamente o desempenho dos empreendimentos em desenvolvimento.
A Teixeira Duarte saldou uma parcela significativa da sua dívida junto à banca e registou um impacto positivo de 35 milhões de euros nas suas contas, resultante de uma operação de entrega de acções representativas de parte do seu capital social de cinco sociedades comerciais, convertidas previamente em sociedades imobiliárias, aos seus principais credores bancários – BCP, CGD e Novo Banco.
Uma transação que ficou prevista no acordo de refinanciamento celebrado a 27 de Março passado entre a EI01, subsidiária detida integralmente pelo grupo, e os bancos, e que permite a liquidação de dívida às três instituições financeiras no montante de 78,3 milhões de euros.
A operação decorreu através da transferência de acções de sociedades como “Vila Rio”, “Garridas 1867”, “Quinta de Cravel” e “Douro Design District” para os bancos credores.
Isso permitiu uma redução da dívida bruta do Grupo de 654,4 milhões de euros para 576,1 milhões de euros, consolidando uma trajectória de diminuição do passivo bancário.
O impacto positivo de 35 milhões nas contas é proveniente da valorização do interesse remanescente da Teixeira Duarte nas sociedades imobiliárias entregues, sendo este valor reflectido periodicamente com a performance dos empreendimentos imobiliários em questão.
Além disso, a renegociação da dívida incluiu novas linhas de financiamento e garantias, prolongando prazos de maturidade e otimizando custos financeiros, o que reforça a estabilidade e a capacidade de crescimento do grupo.
Desde 2010, a Teixeira Duarte já conseguiu reduzir o seu passivo bancário em cerca de 1.400 milhões de euros, o que mostra disciplina financeira contínua.
Assim, o acordo com a banca e a amortização via entrega de ativos proporcionam à Teixeira Duarte uma redução relevante da dívida e um efeito contabilístico positivo, que contribui diretamente para a melhoria dos seus resultados financeiros em 2025.
